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2 Immobilien - Liegenschaft ueber dem Golf von Bagnaia Insel Elba

2 Immobilien - Liegenschaft über dem Golf von Bagnaia.

 

Bei den beiden  Gebäuden handelt es sich um Altbauten aus der Zeit vor 1967 in gutem Erhaltungszustand, zwischen ihnen liegt ein kleiner gepflasterter Hof und ein großer Pinienwald rundherum.

Die Zufahrt zum Grundstück ist durch eine Ortsstraße gewährleistet, die über die Gemeindestraße von Bagnaia erreicht werden kann.

Bestehend aus zwei Etagen, sticht das erste Gebäude hervor, der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss Von der Küchenzeile und dem Wohnzimmer führt eine Innentreppe in den ersten Stock, wo ein kleiner Flur den Eingang zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer führt für eine Gesamtnutzfläche von zirka 65 qm.

Mit Blick auf das Haus bleibt eine Außentreppe, die in der Vergangenheit vermutlich als Eingang im ersten Stock, charakteristisch für die typische ländliche Bauweise des Ortes war; derzeit bleibt dieser Zugang geschlossen, da dort das aktuelle Badezimmer dahinter liegt.

Im Raum unter der Treppe befindet sich noch ein weiteres Badezimmer / Waschküche.

Das Gebäude im Inneren ist in einem guten Erhaltungszustand, weiß getüncht und kürzlich mit einer neuen Küchenzeile versehen worden, erfordert daher nur kleinere Eingriffe am Schornstein und den Austausch einiger Armaturen.

Das zweite Gebäude besteht aus einer einzigen oberirdischen Etage und besteht aus: großem Wohnzimmer mit Kamin und Küche, ein Flur, der zu den drei Schlafzimmern und zwei Bädern führt, für eine Nutzfläche von Ca. 79qm.

Das Grundstück der Gebäude misst insgesamt 8.000 Quadratmeter.

Das Gebäude im Inneren befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, es erfordert auch kleinere Eingriffe wie den Austausch einiger Geräte.

Der Wartungszustand der Fassaden beider Gebäude ist normal, mit Ausnahme von einigen Stellen des Putzes die zu restaurieren sind. Die tragenden Strukturen des Gebäudes sind in gutem Zustand, sie weisen keinerlei Beschädigungen auf.

Die Immobilieneinheiten sind mit einer Flüssiggasheizung mit Erdtank auch für die Produktion von heißem Wasser versehen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen auf der Parzelle Nr. 358, das Wasser wird mit einer Hebepumpe entnommen und in einem Tank von ca. 3.000 Litern gespeichert.

Die Lage in einem Badeort mit Panoramablick auf das Medici-Dock in der Stadt Portoferraio und ihre Lage im Südwesten werten die betreffenden Gebäude zusätzlich auf.

 

Verhandlungsbasis 1.000.000 €

2 Immobilien - Liegenschaft über dem Golf von Bagnaia.

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